扬州三套房贷款政策？最新解读+详解

扬州三套房贷款政策最新解读

政策概要

扬州自2022年11月8日起在住房公积金贷款政策上对三套房贷借款人采取了新的限制措施。具体规定如下：

- 已结清组合贷款购房者，再次申请个人住房公积金贷款的，按三套房贷款利率执行；

- 已利用个人住房公积金贷款购房且结清贷款后，再次申请个人住房公积金贷款的，按二套房贷款利率执行；

- 已利用个人住房公积金贷款购房未结清贷款，再次申请个人住房公积金贷款的，按三套房贷款利率执行。

适用范围

该政策适用于在扬州范围内申请个人住房公积金贷款的借款人，包括职工和非职工个人。

贷款利率

三套房贷款利率：5.65%；

二套房贷款利率：4.1%；

首套房贷款利率：2.75%。

影响分析

此政策的实施进一步加强了扬州对房地产市场尤其是多套房购房行为的调控。对于三套房贷款借款人而言，贷款利率的提高将增加购房成本，抑制投机性购房需求。此外，对于已结清组合贷款的借款人再次申请公积金贷款，也按三套房贷款利率执行，进一步降低了其购房的杠杆率。

借款人需知

在申请扬州公积金贷款时，借款人需注意以下几点：

- 准确申报购房情况和贷款信息，避免因隐瞒或提供虚假信息而被取消贷款资格；

- 了解自己的公积金账户余额和还款能力，合理规划贷款额度和还款期限；

- 提前了解扬州公积金贷款政策的最新变化，避免因政策调整而影响贷款申请。

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