抵押房产证贷款额度
抵押房产证贷款的额度取决于多种因素，包括房产的价值、贷款人的信用状况和贷款金额。
房产价值
抵押房产证贷款金额通常是房产估值的百分比。对于住宅物业，贷款金额通常最高可达房产估值的 80%。对于商业物业，贷款金额通常最高可达房产估值的 70%。
贷款人信用状况
贷款人的信用状况会影响贷款金额。信用评分高的贷款人通常可以获得比信用评分低的贷款人更高的贷款额度。
贷款金额
贷款金额也会影响贷款额度。较小的贷款金额通常比较大的贷款金额更容易获得批准。
续100万元贷款
如果贷款人已获得抵押贷款，并希望续100万元贷款，则需要满足以下条件：
房产价值已增加至足以支持 100 万元的贷款额度
贷款人有良好的信用记录
贷款人有能力偿还贷款
续贷 100 万元的贷款通常需要重新评估房产并重新进行信用检查。
计算贷款额度
要计算抵押房产证贷款的可能额度，贷款人可以使用以下公式：
贷款额度 = 房产价值 x 贷款百分比
例如，如果房产价值为 500 万元，贷款百分比为 80%，则贷款额度可能为：
贷款额度 = 5000000 元 x 0.8 = 4000000 元
其他注意事项
除了上述因素外，抵押房产证贷款额度还可能受到其他因素的影响，例如：
房屋类型
房屋所在地
贷款期限
贷款人应向贷方咨询确切的贷款额度要求。
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