抵押登记手续是什么？
抵押登记手续是指房屋或其他不动产所有权人将自己拥有的不动产作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款时，需要在不动产登记机关办理的一种法律手续，以保障贷款人的权益。
流程步骤详解
1. 抵押合同签订
借款人和贷款人签订抵押借款合同，约定贷款金额、还款期限、利率以及其他相关条款。
2. 申请登记
借款人持抵押借款合同、房产证等材料向不动产登记机关提出抵押登记申请。
3. 登记受理
不动产登记机关审查材料，符合条件的予以受理，并出具受理通知书。
4. 登记公告
不动产登记机关对受理的抵押登记申请进行公告，自公告之日起30日内，任何利害关系人可以提出异议。
5. 异议处理
如有异议提出，不动产登记机关将组织调查核实，并根据调查结果作出处理决定。
6. 抵押权登记
经过公告和异议处理后，不动产登记机关将抵押权登记在不动产登记簿上，并颁发抵押权证书。
7. 登记完成
抵押权登记完成，贷款人享有抵押权，保证贷款债权的优先受偿权。
注意事项
抵押登记的期限为10年，自登记之日起算。期满后，需要办理续期登记，否则抵押权失效。
抵押权登记完成后，未经抵押权人同意，不得处分或转让抵押物。
如借款人违约，贷款人可以依法申请拍卖抵押物，以抵押物所得价款优先受偿贷款本息。
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