抵押登记证明是什么？
抵押登记证明，全称《不动产抵押登记证明》，是由不动产登记机构出具的一种法证明文件，证明不动产已依法办理抵押登记。
该证明记载了不动产的坐落、面积、权利人、抵押权人、抵押金额、抵押期限等基本信息，具有法律效力。
抵押登记证明的用途
抵押登记证明具有以下主要用途：
证明不动产已合法设立抵押权，保护债权人的合法权益。
办理抵押贷款抵押登记、变更登记、注销登记等手续。
办理不动产转让、继承、赠与等法律手续，证明抵押权的存在和效力。
作为司法程序中证明不动产抵押关系的证据，保障司法公正。
方便抵押权人查询、了解抵押不动产的情况，对抵押权进行管理。
作为抵押权人转让或继承抵押权的证明文件。
如何申请抵押登记证明
抵押登记证明的申请人包括不动产权利人、抵押权人及其利害关系人。申请时需要提供以下材料：
权利人的身份证明或法人资格证明文件。
抵押权人的身份证明或法人资格证明文件。
不动产权证书复印件或其他证明不动产权属的文件。
抵押合同复印件或其他证明抵押关系成立的文件。
其他相关材料，如授权委托书、继承证明等。
申请人可以到不动产登记机构窗口或通过不动产登记网上服务平台申请抵押登记证明。经审查符合条件后，不动产登记机构将出具抵押登记证明。
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