抵押登记费概念
抵押登记费是指在不动产抵押时，向登记部门缴纳的费用。抵押登记费主要用于维护不动产登记簿、登记信息管理等费用支出。
抵押登记费承担划分原则
在实践中，抵押登记费的承担方式主要依据相关法律法规、约定或协商而定。一般有以下几种划分原则：
1. 法律规定承担
一些地区有明文规定，由抵押人或抵押权人承担抵押登记费。例如，《不动产登记暂行条例》规定：抵押登记费由抵押人承担。
2. 合同约定承担
借贷双方可以在抵押合同中约定抵押登记费的承担方式。双方协商一致即可，不受法律规定的限制。
3. 协商承担
如果法律和合同都没有明确规定，则抵押人与抵押权人可以自行协商承担方式。一般情况下，协商方式较为灵活，可以根据实际情况进行合理分担。
影响抵押登记费承担的因素
影响抵押登记费承担的因素主要包括：
法律规定
抵押合同约定
双方协商意愿
登记费用金额
权属关系等
抵押登记费承担实例
例如，在甲乙双方签订的抵押合同中约定，抵押登记费由甲方（抵押人）承担。那么，在这种情况下，抵押登记费应由甲方支付。
注意事项
需要注意的是：
抵押登记费的承担方式应明确约定在合同中，避免日后产生争议。
抵押登记费的承担并不影响抵押权的有效性。
如果出现多次抵押，抵押登记费的承担方式可能有所不同，应仔细审查相关合同约定。
发表回复
评论列表（0条）