抵押贷款利息：怎样降低？

抵押贷款利息的构成

抵押贷款利息是由以下部分组成的：

合同利率：这是贷款机构预先设定的利率，用于确定每月应付利息金额。

加点：加点是贷款机构根据借款人的信用评分、贷款期限和其他因素附加在合同利率上的额外费用。

主要、次要和私募抵押贷款保险 (PMI)：这些是向私营保险公司支付的费用，以保护贷款机构在借款人违约时不受损失。

降低抵押贷款利息的方法

改善信用评分

信用评分较高的借款人通常可以获得较低的抵押贷款利率。通过按时还款、减少债务和避免申请过多信用，您可以提高信用评分。

缩短贷款期限

较短的贷款期限通常会导致较低的利率，因为贷款机构承担的风险更低。但是，这也会导致更高的每月还款额。

增加首付

较高的首付将减少您需要借入的金额，从而降低您的风险并为您省钱。一般来说，首付至少为贷款金额的 20%，但更高的首付可以获得更低的利率。

货比三家

不要只从一家贷款机构获得抵押贷款。货比三家以找到最优惠的利率和条款。考虑信用合作社、社区银行和在线贷款机构。

协商加点

虽然加点通常是不可协商的，但有时您可以通过协商降低加点。提供良好的信用记录、稳定的收入和高首付可以帮助您协商更低的加点。

考虑可调整利率抵押贷款 (ARM)

ARM 的利率在初始期间（例如五年）后会调整。如果利率下降，您可能会在一段时间内支付较低的利息。但是，如果您利率上涨，您的每月还款额也会增加。

其他降低抵押贷款利息的策略

自动还贷：通过自动从您的银行账户还款，您可以避免迟付利息。

准时付款奖励：一些贷款机构为准时付款的借款人提供奖励，例如降低利率或免除费用。

重新贷款：如果利率下降，您可以考虑重新贷款以降低现有的抵押贷款利率。

通过采取这些步骤，您可以降低抵押贷款的利息成本，并节省数千美元的长期利息支出。

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