抵押贷款转成按揭手续有哪些步骤

抵押贷款转按揭手续详解

抵押贷款是指借款人以一定价值的财产作为抵押，向贷款机构借款的行为。当抵押贷款满足一定条件时，借款人可以申请将抵押贷款转换为按揭贷款。

申请条件

申请抵押贷款转按揭的条件主要包括：

抵押贷款已按期偿还一定年限，通常要求达到2-5年。

借款人信用记录良好，无逾期还款或其他不良征信记录。

抵押物的市场价值满足贷款机构的评估要求。

抵押物的产权清晰，无权属纠纷。

办理流程

抵押贷款转按揭的办理流程主要包括以下步骤：

1. 申请

借款人向贷款机构提出抵押贷款转按揭申请。

2. 评估

贷款机构对抵押物进行评估，确定抵押物的市场价值。

3. 审批

贷款机构对借款人的申请材料和抵押物评估结果进行审批。审批通过后，贷款机构将向借款人发出贷款承诺函。

4. 签订合同

借款人与贷款机构签订按揭贷款合同，约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等事项。

5. 解除抵押

贷款机构办理原抵押贷款的注销手续，解除抵押物上的抵押权。

6. 重新设定抵押

贷款机构对抵押物重新设定按揭抵押权。

7. 解押转移

原抵押权注销后，贷款机构办理按揭抵押权的转移登记，将抵押物上的所有权转移到借款人名下。

注意事项

在申请抵押贷款转按揭时，需要注意以下事项：

转按揭涉及一定的手续费和过户费用，借款人需提前了解。

转按揭后，借款人的还款期限和还款方式可能发生变化。

借款人在选择转按揭贷款机构时，应综合考虑贷款利率、还款方式、服务质量等因素。

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