个人消费贷款
期限：通常为1年至5年，最长不超过10年。
年龄要求：年满18周岁，有稳定收入来源。
首付要求：一般无首付要求。
住房贷款
期限：通常为10年至30年，最长可达40年。
年龄要求：借款人年龄一般不超过65周岁，部分银行对借款人在贷款到期时的年龄有限制。
首付要求：
首套房：通常为房款总额的20%，部分城市可降低至15%。
二套房：通常为房款总额的30%，个别城市可降低至20%。
三套房及以上：通常为房款总额的50%以上。
贷款期限会影响贷款利息的总额。期限越长，利息总额越高。
年龄会影响贷款利率。年龄较大的借款人贷款利率通常较高，因为银行认为他们的还款能力可能较差。
首付比例会影响贷款金额和还款压力。首付比例越高，贷款金额越小，还款压力越小。
除了期限、年龄和首付之外，贷款利率还受以下因素影响：
借款人的信用评分
贷款用途
抵押物的类型和价值
贷款机构的政策
在决定是否申请个人消费贷款或住房贷款时，借款人应仔细考虑这些因素，并选择最适合自己财务状况的贷款。
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