招商银行住房二次贷款？办理条件

招商银行住房二次贷款办理条件

住房二次贷款是指在已拥有住房贷款的情况下，申请人再次向银行申请贷款，以抵押现有住房获取资金。招商银行住房二次贷款具有以下办理条件：

基本条件

1. 已拥有住房贷款：申请人已获得其他银行或机构发放的住房贷款，且贷款记录良好。

2. 信用状况良好：申请人的个人征信良好，无不良信用记录。

3. 收入稳定：申请人具有稳定的收入来源，能够偿还贷款。

4. 名下有住房：申请人名下拥有已抵押的住房，且房屋产权清晰。

房屋要求

1. 房屋类型：住宅、公寓、别墅等。

2. 房屋面积：一般不小于60平方米。

3. 房屋位置：位于城市主城区或发展潜力较大的区域。

4. 房屋价值：房屋价值可覆盖贷款金额。

贷款条件

1. 贷款额度：贷款额度一般不超过房屋净值的70%（以评估价值为准）。

2. 贷款期限：最长不超过20年。

3. 贷款利率：贷款利率由招商银行根据贷款期限、信用状况等因素确定，一般高于首次住房贷款利率。

材料准备

1. 贷款申请表：招商银行提供的贷款申请表。

2. 身份证明：身份证、户口本。

3. 收入证明：工资流水、纳税申报表等。

4. 住房贷款合同和还款记录：原有住房贷款的贷款合同和最近6个月的还款记录。

5. 房产证明：房屋产权证、房屋他项权利证。

6. 房屋评估报告：招商银行认可的评估机构出具的房屋评估报告。

注意事项

1. 用途限制：招商银行住房二次贷款仅可用于个人合理消费、教育、医疗等用途，不得用于购买住房、炒股等投资性用途。

2. 贷款成本：除了贷款本金和利息外，住房二次贷款还涉及评估费、公证费、保险费等费用。

3. 按揭方式：住房二次贷款一般采取第二顺位抵押方式，即原有住房贷款为第一顺位抵押，二次贷款为第二顺位抵押。

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