招商银行房贷款利率受多种因素影响，包括借款人资质、贷款期限、贷款额度等。根据招商银行官方网站信息，截至2023年2月，房贷款利率如下：
首套房贷款利率：LPR+60BP起
二套房贷款利率：LPR+80BP起
经营贷利率：年化利率3.65%起
以下因素会影响招商银行房贷款利率：
借款人资质：借款人的信用评分、收入水平和还款能力等因素会影响利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率往往越高。
贷款额度：贷款额度越大，利率往往越高。
房屋类型：住宅、商业用房和自建房的利率不同。
房屋所在地：不同地区的房贷利率也会有所差异。
招商银行房贷款利率最低可至LPR+60BP（首套房）。LPR（贷款市场报价利率）是由18家全国性商业银行共同报出的市场报价利率，每月20日公布。因此，招行房贷利率最低取决于LPR的变动，实时利率需查询招商银行官方网站或营业网点。
以上利率仅供参考，实际利率以招商银行核准为准。
借款人应根据自身情况选择合适的贷款方案。
招商银行房贷利率会随着市场情况进行调整，请及时关注最新利率信息。
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