按揭房贷100万：专业知识普及
贷款条件
申请按揭房贷100万，需满足以下条件：
具有稳定的收入来源，且偿债能力强
良好的信用记录
已支付首付比例，一般为房屋总价的20%至30%
提供抵押物（即购买房产）
贷款利率
按揭房贷利率主要受央行基准利率、市场供求关系和借款人资质等因素影响。100万按揭房贷利率一般在5%至6%之间浮动。
贷款期限
按揭房贷期限一般为10至30年。较长的贷款期限可降低月供压力，但利息总额会增加；较短的贷款期限则相反。
月供计算
按揭房贷月供主要包括本金和利息两部分。
月供公式：月供=本金【（1+月利率）^贷款年限12-1】/（（1+月利率）^贷款年限12-1）+利息
以贷款100万、利率6%、贷款25年为例，月供约为6281元。
还款方式
按揭房贷有两种主要还款方式：
等额本息还款：每月还款额固定，前期主要偿还利息，后期偿还本金比例逐渐增加。
等额本金还款：每月偿还本金固定，利息逐月递减。
注意事项
合理评估自己的偿债能力，避免过度负债。
选择合适的贷款利率和期限。
了解贷款合同的各项条款，包括利率浮动、违约责任等。
定期监测利率变化，考虑提前还款或转贷以降低利息支出。
按时还款，避免逾期对征信造成影响。
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