还清按揭贷款后的房产证更名流程
按揭买房后,在还清贷款期间,房产证上仍显示抵押信息。还清贷款后,需要办理房产证更名,将房产证上的抵押信息移除,并变更为抵押权人房屋所有权人信息。
还清贷款后房产证更名所需材料
办理房产证更名时需要准备以下材料:
已还清全部贷款的借款合同或结清证明
原房产证
房屋所有权人身份证原件及复印件
《房屋所有权变更登记申请表》
其他可能需要的材料,如委托书等
房产证更名办理方式
房产证更名主要有两种办理方式:
1. 自行办理
房屋所有权人可以自行到房屋所在地的房地产登记部门办理更名手续。具体流程如下:
准备所需材料。
填写《房屋所有权变更登记申请表》。
提交材料并缴纳相关费用。
等待审核,一般需要10-15个工作日
审核通过后,领取新的房产证。
2. 委托他人办理
房屋所有权人也可以委托他人代为办理房产证更名手续。委托人需要出具委托书,并由受托人携带委托书和所需材料到房地产登记部门办理。
注意事项
办理房产证更名时需要注意以下事项:
房屋产权必须清晰,不存在其他纠纷或限制。
房屋所有权人应确保所提供的材料真实有效。
更名费用会根据房屋所在地和具体情况而有所不同。
办理时间会受到各种因素影响,如材料审核、登记部门工作量等。
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