按揭利息是什么意思影响你的每月付息额度

按揭利率：影响每月付息额度的关键因素

当你申请按揭贷款时，按揭利率是需要考虑的关键因素。利率直接影响你的每月付息额度，因此了解其运作方式至关重要。

什么是按揭利息？

按揭利息是你为借入按揭贷款所支付的费用。利率通常以年利率表示，表示为贷款本金的百分比。例如，5% 的利率意味着你每年为贷款本金的 5% 支付利息。

按揭利率如何影响每月付息额度？

利率越高，你的每月付息额度就越高。这是因为利率会影响你的每月付息率，通常称为 P&I（本金和利息）。P&I 支付额用于偿还贷款的本金和利息。利率越高，P&I 支付额中分配给利息的部分就越大。

例如，假设你有一个 100,000 美元的贷款，利率为 5%。你的 P&I 支付额将是每年 5,000 美元，或每月 416.67 美元。其中，208.33 美元用于支付利息，208.33 美元用于偿还本金。

现在，假设利率提高到 6%。你的 P&I 支付额将增加到每年 6,000 美元，或每月 500 美元。其中，250 美元用于支付利息，而 250 美元用于偿还本金。

影响按揭利率的因素

有多种因素会影响按揭利率，包括：

贷款期限：较长的贷款期限通常利率较高。

贷款类型：政府贷款（例如 FHA 和 VA 贷款）通常利率较低。

信用评分：信用评分较高可以获得较低的利率。

首付比例：首付比例越高，利率可能越低。

点数：你可以通过支付称为点数的费用来降低利率。

按揭利率是你每月付息额度的关键决定因素。了解按揭利息如何运作，以及影响利率的因素，对于找到利率最低的合适贷款至关重要。

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