根本含义
按揭是指借款人向贷款机构提供不动产（通常是房屋）作为担保，贷款机构向借款人提供贷款，借款人按期偿还贷款本息，直至还清全部借款为止。当借款人未能按期偿还贷款时，贷款机构有权对抵押的不动产进行拍卖并收回贷款本息。
抵押是指借款人向贷款机构提供不动产（通常是房屋或土地）作为担保，以获得贷款。与按揭不同，抵押人仍拥有对抵押的不动产的所有权。当借款人未能按期偿还贷款时，贷款机构有权向法院申请强制执行，拍卖抵押的不动产并收回贷款本息。
办理流程
按揭
1. 借款人提出贷款申请并提交相关资料。
2. 贷款机构审核借款人的资质和抵押不动产。
3. 借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
4. 借款人办理抵押登记并缴纳相关费用。
5. 贷款机构发放贷款。
抵押
1. 借款人提出贷款申请并提交相关资料。
2. 贷款机构审核借款人的资质和抵押不动产。
3. 借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
4. 借款人办理抵押登记并缴纳相关费用。
5. 贷款机构发放贷款。
适用对象
按揭
主要适用于购房者，用于支付房屋购置款。借款人通常需要有稳定的收入和良好的信用记录。
抵押
适用于有产权的企业和个人，用于抵押不动产借款。抵押人可以利用抵押不动产获得贷款，用于各种经营活动或个人消费。
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