选择贷款类型
固定利率抵押贷款
利率在贷款期限内保持不变，提供可预测的月供，但在加息环境中成本可能较高。
浮动利率抵押贷款
利率基于市场利率而波动，在利率下降时可省钱，但在利率上升时成本可能更高。
比较利率和贷款期限
利率
较低的利率意味着较低的月供和利息成本。货比三家以获得最优惠的利率。
贷款期限
贷款期限越长，月供越低，但总利息成本更高。选择与您的财务状况相符的期限。
提高您的信用评分
信用评分高可获得更低的利率和更好的贷款条款。及时还清账单、降低债务/收入比、避免硬信贷查询。
支付首付
较高的首付减少了贷款金额，从而降低了月供和总利息成本。考虑支付至少 20% 的首付，以避免私人抵押贷款保险 (PMI)。
比较贷款费用
贷款初始费用
包括评估费、过户费和贷款产生的费用。货比三家并协商费用。
每月费用
包括财产税、房屋保险和 PMI（如果贷款金额低于房屋价值的 20%）。
考虑贷方声誉和客户服务
研究贷方的声誉、客户服务水平和投诉记录。寻找一家可靠的贷方，提供透明的沟通和支持。
考虑再融资选项
如果利率下降或您的信用评分提高，再融资您的按揭房贷款可以降低月供或缩短贷款期限。但是，考虑再融资成本和潜在的收益。
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