按揭房抵押贷款是指以拥有的按揭房作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。以下为按揭房抵押贷款申请的流程和条件：
身份证、户口本
收入证明、社保证明
按揭房屋产权证、他项权证
税务登记证、营业执照（个体工商户）
前往银行或金融机构填写申请表
提交准备的申请材料
银行对申请人的信用资质、还款能力、抵押房屋评估价值等进行审核
审核通过后，发放贷款合同
申请人与银行签订按揭贷款合同
贷款发放至指定账户
申请人将按揭房屋在他项权证上增加抵押登记
抵押登记完成后，贷款方获得抵押权
申请人信用记录良好，没有不良征信记录
稳定工作和收入来源
月供不超过申请人家庭月收入的50%
负债率不超过50%
房屋产权清晰，无产权纠纷
房屋评估价值达到贷款金额的70%以上
房屋已办理抵押登记
银行规定的其他条件，如年龄限制、贷款期限等
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