按揭房能否抵押贷款用以周转救急

按揭房能否抵押贷款用以周转救急？

如果手头紧急需要资金周转，很多人会考虑将按揭的房屋再抵押。那么，按揭房能否抵押贷款用以周转救急呢？答案是肯定的，但需要满足以下条件：

条件

1. 房屋产权清晰：房屋的产权必须是清楚的，没有抵押或其他产权纠纷。

2. 按揭贷款已还款一定期限：一般需要按揭贷款已还款1年以上或已还款总额达到房价的30%以上。

3. 房屋价值足够：抵押贷款的额度不能超过房屋的现值。通常情况下，最高可贷额度为房屋现值的70%-80%。

4. 还款能力良好：申请人需要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。

流程

1. 评估房屋价值：需要找专业机构对房屋进行评估，确定房屋的现值。

2. 申请抵押贷款：向银行或贷款公司提出抵押贷款申请，提供相关材料。

3. 审批：银行或贷款公司会审核申请人的资质和房屋价值，审批是否放贷。

4. 办理抵押手续：如果贷款获批，需要办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行或贷款公司。

注意事项

1. 贷款成本：抵押贷款会有贷款利息、评估费、手续费等成本，需要计算清楚。

2. 风险：如果无法按时偿还贷款，房屋可能会被银行或贷款公司拍卖。

3. 影响信贷记录：抵押贷款记录会影响个人的信贷记录，逾期还款或违约会降低信贷评分。

4. 债务增加：抵押贷款会增加个人的债务负担，需要量力而行。

建议

在考虑按揭房抵押贷款用以周转救急时，建议先尝试其他融资渠道，如信用贷款、个人借款等。如果确实需要抵押贷款，则要慎重考虑贷款金额和还款能力，避免因违约造成更大损失。

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