按揭每月利息计算方法
按揭贷款的每月利息计算方法如下：
贷款余额法
每月利息 = 贷款余额 年利率 / 12
其中：
贷款余额：每月还款后剩余的贷款金额。
年利率：按揭贷款的年利率。
12：一年有 12 个月，表示利率按月计算。
本金平均法
每月利息 = （本金 + 未偿还利息） 年利率 / 12
其中：
本金：按揭贷款的原始贷款金额。
未偿还利息：尚未偿还的利息金额，计算方法为：未偿还利息 = 本金 年利率 (1 - (1 + 年利率/12)^(-贷款期数))
年利率：按揭贷款的年利率。
12：一年有 12 个月，表示利率按月计算。
贷款期数：按揭贷款的还款期数，通常以月为单位。
每月还款金额计算方法
每月还款金额除了包括每月利息外，还包括部分本金。每月还款金额的计算方法如下：
等额本息法
每月还款金额 = (本金 年利率/12) (1 + 年利率/12)^贷款期数 / ((1 + 年利率/12)^贷款期数 -1)
其中：
本金：按揭贷款的原始贷款金额。
年利率：按揭贷款的年利率。
12：一年有 12 个月，表示利率按月计算。
贷款期数：按揭贷款的还款期数，通常以月为单位。
其他计算方式
除了贷款余额法和本金平均法外，还可以使用等额本金法和缩短期法来计算每月利息。但是，这些方法通常是由专门的贷款机构或计算器来执行的。
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