按揭后的房子能否再次贷款，取决于以下因素：
抵押贷款余额
房产净值
借款人的信用评分和收入
抵押贷款余额是房主仍欠贷款机构的金额。一般来说，抵押贷款余额较高时，再贷款的难度也会更大，因为贷款机构会认为风险较高。
房产净值是房产的市场价值减去抵押贷款余额。房产净值越高，意味着房主拥有的房屋份额越大，再贷款的可能性也越大。
贷款机构在考虑再贷款申请时，还会评估借款人的信用评分和收入。较高的信用评分和稳定的收入表明借款人还款能力较强，从而增加再贷款的可能性。
如果符合上述条件，房主可以考虑利用不动产再次抵押以获得贷款。再次抵押是指在已有抵押贷款的基础上，再增加一个抵押权，以获得额外的贷款资金。
需要注意的是，再次抵押也会产生额外的费用和利息。同时，如果房主未能按时偿还二次抵押贷款，可能会面临失去房产的风险。
按揭后的房子能否贷款取决于多种因素，包括抵押贷款余额、房产净值，以及借款人的信用评分和收入。符合条件的房主可以通过再次抵押的方式获得额外的贷款资金，但应谨慎考虑其中的费用和风险。
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