按揭等额本金计算器：更详细的方案定制

什么是按揭等额本金计算器？

按揭等额本金计算器是一种金融工具，可帮助您计算固定利率按揭贷款的还款方案。与按揭等额本息计算器不同，按揭等额本金计算器使用等额本金还款法，这意味着您的每月还款金额随着贷款期限的推移而逐渐减少。

等额本金还款法的优势

利息成本较低：由于您在贷款期限内偿还的本金金额较高，因此您支付的总利息费用将低于等额本息还款法。

贷款期限缩短：等额本金还款法可帮助您更快地偿还贷款本金，从而缩短贷款期限。

更高的房屋净值：随着时间的推移，您将更快地积累房屋净值，从而增加您的财务灵活性。

自定义方案定制

按揭等额本金计算器可让您根据自己的财务状况定制还款方案。您可以调整以下输入参数：

贷款金额：您要借入的金额。

贷款期限：贷款的年数。

利率：您向贷款人支付的利率。

首付款：您在购房时支付的金额。

计算方法

按揭等额本金计算器的计算方法包括以下步骤：

计算每月本金还款：每月本金还款等于贷款金额除以贷款期限。

计算每月利息还款：每月利息还款等于贷款余额乘以利率。

计算每月还款：每月还款等于每月本金还款加上每月利息还款。

更新贷款余额：每个月，贷款余额将减少您支付的本金金额。

示例计算

假设您借入 200,000 美元的 30 年期固定利率按揭贷款，利率为 4%。您的每月还款计算如下：

每月本金还款：200,000 美元 / 360 个月 = 555.56 美元

第一个月度利息还款：200,000 美元 x 4% / 12 = 666.67 美元

第一个月度还款：555.56 美元 + 666.67 美元 = 1,222.23 美元

随着时间的推移，您的每月本金还款将保持不变，而您的每月利息还款将减少，因为您的贷款余额减少。

按揭等额本金计算器是一种有用的工具，可帮助您创建根据自己财务状况定制的还款方案。通过使用等额本金还款法，您可以节省利息成本，缩短贷款期限并增加房屋净值。

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