计算按揭利息：分分钟搞定
购房时，按揭贷款是常见的融资方式。为了解还款情况，计算按揭利息是关键。本文提供快速计算按揭利息的方法，助你轻松把握每月还款金额。
等额本息还款法
等额本息还款法是指每月还款额相同的还款方式。计算利息的公式如下：
每月利息 = (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
等额本金还款法
等额本金还款法是指每月还款本金相同的还款方式。计算利息的公式如下：
每月利息 = 未还贷款本金 × 月利率
每月还款金额
每月还款金额由本金和利息组成。对于等额本息还款法，每月还款金额固定，计算公式如下：
每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)还款期限 / (1 + 月利率)还款期限 - 1]
对于等额本金还款法，每月还款金额随时间推移而减少，计算公式如下：
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款期限) + 未还贷款本金 × 月利率
实例计算
假设贷款本金为 100 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 4.9%，采用等额本息还款法：
每月利息 = (100 万 - 0) × 4.9% / 12 = 2042 元每月还款金额 = 100 万 × 4.9% / 12 × [(1 + 4.9% / 12)360 / (1 + 4.9% / 12)360 - 1] = 6154 元
把握每月还款
通过计算按揭利息，可以清晰了解每月还款金额。在选择贷款方案时，应综合考虑还款期限、利率和还款方式，选择适合自己财务状况和还款能力的方案，确保每月还款轻松无压力。
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