按揭贷款买房注意事项：如何省钱？

按揭贷款买房的省钱秘诀

购买房产是一项重大的财务决策，而按揭贷款往往是达成这一目标的一种途径。然而，在借入大笔贷款之前，了解一些能让你省钱的注意事项至关重要。

降低首付

较高的首付可以减少贷款金额，从而降低利息费用。考虑增加储蓄，以便支付20%或更多的首付。这样可以避免支付私人抵押保险 (PMI)，这是一种额外费用，通常在首付低于房产价值 20% 时由借款人支付。

寻找较低利率的贷款

利率是你按揭贷款利息支出的计算基础。货比三家，寻找提供最低利率的贷款人。考虑使用抵押贷款经纪人，他们可以接触到多种贷款人的贷款产品。

选择较短的贷款期限

较长的贷款期限虽然每月还款额较低，但总体利息成本更高。选择较短的贷款期限，例如 15 年而不是 30 年，可以让你更快地还清贷款，并显着降低利息支出。

额外还款

在每月还款之外，额外还款有助于更快地还清贷款。即使是每月额外的 100 美元也能产生重大影响，因为它会直接应用于本金并减少利息费用。

再融资

随着时间的推移，利率可能会下降。考虑再融资到利率较低的贷款中，以降低每月还款额或贷款期限。但是，确保计算再融资费用，以确定它是否值得。

避免贷款费用

贷款费用，如申请费、评估费和手续费，会增加贷款成本。询问贷款人这些费用的细目，并协商以获得优惠。有些贷款人会提供没有贷款费用的贷款。

税收减免

按揭贷款利息在许多情况下可以抵税。利用这项税收福利可以为你节省一大笔钱。与你的税务顾问讨论你的具体情况。

其他省钱建议

以下是一些其他可以帮助你在按揭贷款买房时省钱的建议：

购买价格合理的房产

选择能源效率较高的房屋

考虑公寓或联排别墅等较低成本的住房选择

在淡季购买，如冬季或秋季

与可靠且经验丰富的专业人士合作，例如房地产经纪人和贷款人

通过遵循这些省钱秘诀，你可以降低按揭贷款买房的总体成本，并为自己和你的家人创造一个更舒适的财务未来。

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