按揭贷款保证金：谁出，交首付够不够？
在申请按揭贷款时，借款人往往需要支付保证金。按揭贷款保证金是由借款人支付的首付之外的额外费用，通常用于支付交易费用，如房屋贷款保险费、产权保险费、律师费和过户手续费等。
谁支付按揭贷款保证金？
一般情况下，按揭贷款保证金由借款人支付。借款人可以通过以下几种方式支付保证金：
现金：使用自己的现金储蓄或其他流动资金。
抵押贷款：使用第二抵押贷款或房屋净值信贷额度（HELOC）来借钱支付保证金。
赠款：接受亲朋好友的赠款。需要注意的是，赠款必须是真实的礼物，不能被视为借款。
交首付够吗？
仅仅交纳首付通常是不足以支付按揭贷款保证金的。首付是购房价格的一部分，通常占购房价格的 20% 至 25%。而保证金的金额根据交易费用和其他相关因素而异，一般在购房价格的 2% 至 5% 之间。因此，借款人通常需要额外支付一笔费用来支付保证金。
例如，对于一套价值 30 万美元的房屋，首付为 6 万美元（占 20%），按揭贷款保证金为 6000 美元（占购房价格的 2%）。在这种情况下，借款人需要支付总计 66000 美元的费用（首付 + 保证金）才能完成交易。
保证金的必要性
支付按揭贷款保证金是申请按揭贷款的重要组成部分。它有助于降低贷款人的风险，并确保借款人拥有足够的经济实力来承担购房责任。因此，建议借款人在申请按揭贷款前做好充分的准备，以便支付保证金和其他相关费用。
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