再融资是指对现有抵押贷款进行再贷款，通常以更低的利率和/或更长的还款期限。再融资可以帮助借款人节省月供、缩短还款期限或提高现金流。
计算再融资收益的步骤如下：
收集当前抵押贷款贷款余额、利率和还款期限，以及再融资贷款的利率和还款期限。
从当前利率中减去再融资利率，得到差值。
再融资通常涉及结清费用，例如评估费、律师费和贷款申请费。将这些费用相加，得到再融资成本。
使用抵押贷款计算器，输入再融资贷款的利率和还款期限，与当前贷款的每月还款金额进行比较，得到每月节省的金额。
将每月节省金额乘以再融资剩余期限的月数，得到总节省金额。
将总节省金额与再融资成本进行比较。如果节省金额大于成本，则再融资是值得的。
此处提供的是一种简单的再融资收益计算方法，不考虑其他因素，例如预付罚款、私人抵押贷款保险和税收影响。在做出再融资决策之前，请务必咨询合格的抵押贷款专业人士以获得个性化的建议。
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