硬性条件概述
按揭贷款审批流程中，硬性条件指借款人必须满足的强制性要求。这些要求无法通过谈判或其他方式予以变通，对所有申请人均一视同仁。满足硬性条件是获得按揭贷款资格的最低门槛。
征信记录
良好的征信记录至关重要。贷款机构将审查借款人的信用报告，检查是否有拖欠还款、破产或其他负面信贷行为。
收入和还贷能力
借款人须具备稳定的收入来源，并证明其具有偿还贷款的能力。贷款机构将评估借款人的收入、支出和其他财务义务，以确定其债务收入比和余款是否符合资格标准。
首付款
大多数按揭贷款要求借款人支付首付款，通常为房屋价值的20%或更多。首付款用于降低贷款金额，进而降低贷款风险和利息成本。
房屋价值和贷款成数
贷款机构将评估房屋的价值，以确定可获得的贷款金额。贷款成数表示按揭贷款金额与房屋价值的百分比。较高的贷款成数通常需要较高的首付款或私人抵押保险。
债务收入比
债务收入比 (DTI) 是借款人每月债务支出与每月总收入的比率。贷款机构将评估 DTI 以衡量借款人的财务状况和偿还债务的能力。通常，DTI 超过规定限额会影响贷款资格。
其他因素
除了上述硬性条件外，贷款机构还可能考虑以下因素：
就业稳定性
储蓄账户
资产负债表
犯罪记录
满足要求
满足硬性条件是获得按揭贷款审批流程的关键第一步。借款人应仔细审查这些要求，并采取必要的措施来提高其资格。这可能包括改善征信记录、增加收入、减少支出或提高首付款。
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