按揭贷款就是商贷吗？区别是什么？

按揭贷款与商贷的区别

什么是按揭贷款？

按揭贷款是一种长期贷款，用于购买房产。借款人从贷款机构获得资金，并将所购房产抵押给贷款机构作为担保。借款人需要定期偿还贷款本金和利息，直到贷款全部还清。

什么是商贷？

商贷是按揭贷款的一种，由商业银行或其他金融机构提供。商贷专门用于购买非住宅用房，如办公楼、商铺等。

二者的区别

尽管按揭贷款和商贷都是长期贷款，用于购买房产，但两者之间存在一些关键区别：

抵押物：

按揭贷款的抵押物通常是住宅房产。

商贷的抵押物可以是住宅或非住宅房产。

贷款用途：

按揭贷款只能用于购买住宅房产。

商贷可以用于购买任何类型的房产，包括住宅和非住宅房产。

利率和费用：

商贷的利率通常高于按揭贷款，因为非住宅房产的风险较高。

商贷的费用也可能高于按揭贷款，包括评估费、律师费和过户费。

还款期限：

按揭贷款的还款期限通常为15-30年。

商贷的还款期限通常较短，为5-10年。

担保：

按揭贷款通常需要抵押保险，以保护贷款机构免受借款人违约的影响。

商贷可能需要担保人或其他形式的担保。

按揭贷款和商贷都是长期贷款，用于购买房产。然而，两者之间存在一些关键区别，包括抵押物、贷款用途、利率和费用、还款期限和担保。借款人应根据其具体的需要和风险承受能力选择合适的贷款类型。

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