房产证到期了怎么续期
住宅用地使用权70年，70年产权并不是说房子到期就没人住了，而是土地的使用期限到期了。房产所有权可以申请续期，流程并不复杂，但有些材料需要提前准备。
哪些产权需要续期
需要续期的产权为住宅用地使用权，到期时间为70年。而土地上的房子（构筑物）本身是没有产权年限的，所以不用续期。
需要注意的是：
1. 如果土地到期是因建造住宅项目被政府收回，是可以获得补偿的。
2. 期房产权是以最后房屋交付时间开始计算的，并不是从开发商拿地的时间开始计算。
续期材料及流程
材料准备：
1. 房屋所有权证
2. 房屋共有权证
3. 业主身份证
4. 续期申请表
续期流程：
1. 携带材料到房地产管理局提出续期申请。
2. 房产管理局受理申请后会对房产进行核实。
3. 核实无误后，发放《土地使用权续期决定书》。
4. 凭《土地使用权续期决定书》缴纳续期费用。
5. 缴费后领取新的房产证。
续期费用
续期费用根据各地政策不同而有所差异，一般包括土地出让金、契税和工本费等。具体费用可咨询当地房地产管理局。
续期注意事项
1. 续期申请应在土地使用权到期前1年提出，逾期可能会影响续期。
2. 房屋共有权人应共同申请续期，并一致同意续期费用分摊方式。
3. 续期后，土地使用权年限将自动延长至70年。
温馨提示：按揭贷款房产证到期续期程序与上述流程基本一致，但需要提前联系贷款银行，了解是否需要办理相关手续。
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