按揭贷款需要什么材料？清单大全及详解

按揭贷款需要什么材料？

身份证明

身份证

户口簿

结婚证/离婚证

收入证明

收入证明(工资单、纳税申报表、银行流水)

就职证明(在职证明、劳动合同)

个体工商户经营执照及营业执照

资产证明

房产证

车辆行驶证

银行存款证明

投资理财证明

征信报告

个人信用报告

企业信用报告(如借款人是企业)

房产信息

购房合同

房产评估报告

担保材料

抵押合同

抵押物清单

抵押权人同意书

其他材料

公积金缴存证明

纳税证明

购房意向金收据

保险证明(如已购买房屋保险)

材料准备详解

身份证明

身份证明是贷款申请的基础材料，需要提供身份证、户口簿和结婚证/离婚证三项。

收入证明

收入证明是银行评估借款人还款能力的重要依据。需要提供工资单、纳税申报表、银行流水等证明材料。就职证明是证明借款人收入来源的补充材料。

资产证明

资产证明包括房产证、车辆行驶证、银行存款证明和投资理财证明等。这些材料可以体现借款人的经济状况和还款能力。

征信报告

征信报告反映了借款人的信用记录。银行会通过征信报告了解借款人的过往贷款记录、还款情况等信息，以评估其信用风险。

房产信息

购房合同和房产评估报告是贷款审批的关键材料。购房合同证明了借款人的购房意向，房产评估报告则反映了房屋的价值和抵押价值。

担保材料

抵押合同、抵押物清单和抵押权人同意书构成了按揭贷款的担保体系。抵押合同明确了抵押物的权利和义务，抵押物清单列出了抵押物的具体信息，抵押权人同意书表明抵押物所有人同意将房屋作为抵押物。

其他材料

公积金缴存证明、纳税证明、购房意向金收据和保险证明等其他材料可以补充反映借款人的经济状况和信用记录。

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