按揭贷款申请：流程与所需材料
申请按揭贷款的流程
1. 确定财务状况：
评估您的信用评分、债务收入比和其他财务指标，以确定您是否有资格获得按揭贷款。
2. 预先批准：
向贷方提交预先批准申请，以了解您有资格获得的贷款金额和利率。这有助于您在寻找住房时设定现实的预算。
3. 寻找住房：
在预先批准后，与房地产经纪人合作，寻找符合您需求的住房。
4. 提出报价：
找到中意的住房后，提出报价并协商条款，包括购买价格、押金和交割日期。
5. 最终批准：
当您的报价被接受时，贷方将进行最终贷款批准，其中包括验证您的收入、资产和就业状况。
6. 贷款交割：
在交割当天，您将签署贷款文件，并支付尾款和交割费用。此时，住房所有权将转移给您。
所需申请材料
1. 个人信息：
身份证或护照
社会安全号码
驾驶执照或其他政府颁发的带有照片的身份证明
2. 收入证明：
工资单或税单，证明您的收入和就业历史
自营人士的纳税申报表或损益表
其他收入来源的证明，如投资或赡养费
3. 资产证明：
银行对账单，证明您的存款和投资
股票或债券账户报表
养老金或其他退休账户余额
4. 负债证明：
信用报告，列出您的信用卡、贷款和其他债务
学生贷款或汽车贷款的账单
5. 房屋相关信息：
购房合同
出价函
房屋检查报告
6. 其他文件：
婚姻状况证明（结婚证或离婚判决书）
出生证明
寄养证明
请注意，所需材料的具体清单可能因贷方而异。在提交申请之前，请务必咨询贷方以了解确切的要求。
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