按揭还款方式哪种划算？利弊对比，省钱秘笈

按揭还款方式对比

在购房时，按揭贷款是常见的支付方式。不同的按揭还款方式会对还款压力和利息支出产生不同的影响。主要有等额本息和等额本金两种还款方式。

等额本息

等额本息是一种常见的还款方式。每月偿还的本金和利息之和是固定的。优点在于还款压力稳定，前期利息支出较高，后期本金支出逐渐增加。

优点：

还款压力稳定

前期利息支出较低

缺点：

总利息支出较高

贷款周期内还款压力变化不大

等额本金

等额本金是一种还款方式，每月偿还的本金固定，利息按未偿还本金计算。优点在于总利息支出较低，前期还款压力较大，后期还款压力逐渐减轻。

优点：

总利息支出较低

后期还款压力较小

缺点：

前期还款压力较大

还款压力随着时间推移不断变化

省钱秘笈

在确定还款方式后，可采取以下秘笈省钱：

缩短贷款期限：缩短贷款期限可以减少利息支出。

增加每月还款额：在允许的范围内，增加每月还款额可以提前偿还本金，降低利息支出。

利用公积金还贷：公积金贷款利率较商贷利率低，可节省利息费用。

考虑提前还款：若资金条件允许，可考虑提前部分或全部还款，节省利息支出。

贷款利率优化：多家对比贷款利率，选择利率较低的贷款产品。

选择适合的还款方式

选择适合的还款方式取决于个人的财务状况和风险承受能力。等额本息适合还款压力稳定、前期资金紧张的人士。等额本金适合总利息支出考虑、后期资金宽裕的人士。通过了解不同还款方式的利弊和省钱秘笈，购房者可以做出明智的决定，节省利息支出。

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