提前房屋贷款计算公式
提前还款计算公式：提前还款利息 = 提前还款金额 x 剩余贷款期限 x 年利率 / 12
提前还贷省利息的方法
1. 等额本金提前还贷
等额本金还款方式下，还款额逐期减少，利息支出也随之递减。提前还贷时，应优先偿还本金，从而减少利息支出。
2. 大额一次性提前还贷
如果经济条件允许，一次性提前还清大笔贷款，可以最大程度节省利息支出。这种方式适用于还款能力较强且借款期限较长的借款人。
3. 小额分期提前还贷
对于资金较为有限的借款人，可以采用小额分期提前还贷的方式。每月或每季度提前还款一部分，逐年积累可以节省不少利息。
4. 利用公积金/住房补贴
公积金和住房补贴可用于提前还贷。每月提取公积金或住房补贴还贷，可以降低月供，减少利息支出。
5. 转贷至利率较低银行
如果其他银行推出利率更低的房贷产品，可以考虑转贷至利率更低的银行。转贷时需要支付一定的费用，但如果利率下降幅度较大，仍可以节省利息支出。
6. LPR调整后的提前还贷
LPR（贷款市场报价利率）调整后，房贷利率也会相应调整。如果LPR下调，提前还贷省下的利息会更多。
提前还贷注意事项
提前还贷前应与银行充分沟通，了解提前还款手续和违约金情况。
提前还贷金额应在自身还款能力范围内，避免影响正常生活。
对于浮动利率房贷，提前还贷可能受到限制，需仔细阅读贷款合同。
提前还贷有利有弊，建议借款人综合考虑自身经济状况和贷款情况，做出最优决策。
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