提前还房贷流程怎么走？如何准备资料

提前还房贷流程

提前还房贷需要经过以下流程：

向贷款银行提出申请：携带相关资料到贷款银行提出提前还款申请，填写“提前还款申请书”。

银行审核：银行收到申请后，会对申请人提交的资料进行审核，并计算需要偿还的本金、利息和违约金（如有）。

缴纳款项：审核通过后，银行会通知申请人缴纳应还的款项。申请人可通过转账、现金或银行卡等方式还款。

银行扣款：收款后，银行会扣除应还的款项，并更新贷款账户信息。贷款人可通过银行提供的查询渠道查看还款后剩余贷款金额及还款计划。

如何准备资料

提前还房贷需要准备以下资料：

身份证：申请人及共同借款人（如有）的身份证原件及复印件。

贷款合同：原贷款合同。

提前还贷申请书：银行提供的“提前还贷申请书”，已填写并签名。

还款凭证：提前还款的转账凭证、现金收据或银行卡刷卡单据。

其他资料：贷款银行要求的其他资料，如收入证明、房产证等。

提前还贷注意事项

提前还贷需要注意以下事项：

提前还贷时间：提前还款的时间可分为还款周期内提前还款和还款周期外提前还款。还款周期内提前还款一般需要支付违约金，而还款周期外提前还款通常不需要。

提前还贷金额：申请人可根据自身情况选择提前还款的金额，可以是一次性还清全部贷款，也可以部分还款。部分还款时，需要与贷款银行协商还款额度。

提前还贷成本：提前还贷可能需要支付违约金、手续费等成本。具体成本因贷款银行和贷款合同而异，申请人应提前向贷款银行咨询清楚。

个人征信：提前还贷记录会体现在个人征信报告中。频繁提前还贷可能会影响个人征信，影响后续贷款申请。

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