提前还贷后房产证解押？如何办理手续

提前还贷后的房产证解押

提前还清房贷后，借款人需要办理房产证解押手续，以便解除抵押权，恢复房产的完全所有权。

解押流程

房产证解押的流程一般包括以下步骤：

提前还清贷款

借款人需要将剩余的房贷本息全部还清。还清贷款后，借款人会收到贷款结清证明。

准备解押材料

借款人需要准备以下解押材料：

贷款结清证明

借款合同原件

房产证原件

身份证原件

向银行申请解押

借款人携带准备好的材料到贷款银行，填写解押申请表，并提交相关材料。

银行审核

银行会对借款人提交的材料进行审核，确认贷款已结清，且不存在其他未清偿的债务。

银行出具解押证明

审核通过后，银行会出具《房屋抵押权注销证明》。

办理房产证注销抵押登记

借款人拿着银行出具的解押证明和房产证去不动产登记中心办理房产证注销抵押登记。经过审核，工作人员会在房产证上加盖“抵押权已注销”的印章，并返还房产证。

注意事项

办理房产证解押时，需要注意以下事项：

提前预约：部分不动产登记中心需要提前预约办理解押手续，建议借款人在还清贷款后及时预约。

携带原件：办理解押手续时需要携带材料的原件，复印件无效。

核对信息：在填写解押申请表和办理登记时，借款人需要仔细核对相关信息，避免出现差错。

保留材料：办理完解押手续后，借款人应保留《房屋抵押权注销证明》和带有“抵押权已注销”印章的房产证。

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