个人贷款利息专项扣除？申请条件与注意事项

个人贷款利息专项扣除

个人贷款利息专项扣除是指纳税人在申报个人所得税时，可以从应纳税所得额中扣除符合条件的个人贷款利息支出，从而降低应纳税额的一种税收优惠政策。

申请条件

符合以下条件的个人可以申请个人贷款利息专项扣除：

贷款用于购买自住住房（首套房或唯一住房）；

贷款符合商业银行或住房公积金贷款管理规定；

借款人已实际支付贷款利息；

借款人有合法有效的借款合同或其他凭证。

扣除限额

个人贷款利息专项扣除的限额为每年12,000元。同一借款人在不同金融机构借款的，按照各金融机构实际支付利息的总和扣除。扣除限额可以在以下两种情况下进行调整：

借款人实际支付利息少于12,000元的，以实际支付利息额为扣除限额；

借款人有符合条件的多处自住住房贷款的，扣除限额可在各住房贷款之间进行分配，但分配后各处住房贷款的扣除利息总额不得超过12,000元。

申请流程

符合条件的个人可以在每年3月1日至6月30日通过个人所得税综合所得年度申报时申请个人贷款利息专项扣除。申请方式为：

登录个人所得税APP或网站，选择“综合所得年度申报”模块；

在“专项附加扣除”项目下找到“住房贷款利息支出”，填写相关信息；

上传贷款合同、还贷凭证等证明材料；

提交申报表并等待税务机关审核。

注意事项

在申请个人贷款利息专项扣除时，需要注意以下事项：

扣除利息必须是与贷款购买自住住房直接相关的利息支出，不得将投资性、经营性贷款利息等其他利息支出纳入扣除范围；

扣除的贷款利息不能超过应申报税款；

扣除利息时，应提供符合规定的贷款合同或其他证明材料，否则可能无法享受扣除优惠；

纳税人申请扣除后税务机关会进行审核，如有虚假申报或骗取扣除的行为，将依法追究相关责任。

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