组合贷款的规定
新公积金贷款政策中规定，可以组合贷款。组合贷款是指职工使用住房公积金贷款与商业性个人住房贷款共同用于购买自住住房的一种贷款方式。
组合贷款的优点
组合贷款具有以下优点：
利率较低：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，组合贷款可以降低整体贷款成本。
提高贷款额度：公积金贷款额度受到限制，而组合贷款可以提高贷款额度，满足购房需求。
灵活还贷：组合贷款可以根据自身情况选择还款方式，实现灵活还贷。
组合贷款的条件
申请组合贷款需要满足以下条件：
具有良好的信用记录，无不良贷款记录。
有稳定的经济收入和还款能力。
所购住房符合公积金贷款的规定。
满足商业贷款银行的贷款条件。
贷款银行同意提供组合贷款。
组合贷款的申请流程
组合贷款申请流程如下：
选择购买的住房并确定购房总价。
向公积金管理中心和商业贷款银行分别提交贷款申请。
审核通过后，签订公积金贷款合同和商业贷款合同。
办理抵押登记手续和发放贷款。
注意事项
办理组合贷款时需要注意以下事项：
公积金贷款的额度不能超过住房总价的80%。
商业贷款的额度为住房总价减去公积金贷款额度。
组合贷款的利率按照公积金贷款利率和商业贷款利率加权计算。
还款时需要分别向公积金管理中心和商业贷款银行还款。
综上所述，新公积金贷款政策规定允许组合贷款，组合贷款具有利率较低、提高贷款额度、灵活还贷等优点。符合条件的职工可以考虑申请组合贷款，以降低购房成本，满足购房需求。
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