最新房贷政策四川：买房贷款政策全解析

一、首付比例及贷款成数

根据《四川省住房和城乡建设厅关于调整差别化住房信贷政策的通知》，首付比例及贷款成数调整如下：

首次购买普通住房	首套房首付20%（最低），二套房首付30%（最低）
购买非普通住房	首付30%（最低）
普通住房贷款成数	最高80%
非普通住房贷款成数	最高70%

二、贷款利率

四川省贷款利率受LPR（贷款市场报价利率）影响，根据当前LPR，首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。

三、贷款年限

四川省住房贷款最长期限为30年，普通住房贷款年限一般不超过25年，非普通住房贷款年限一般不超过20年。

四、还款方式

四川省住房贷款主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款每月还款金额固定，但利息比本金多；等额本金还款每月还款本金固定，但利息比本金少。

五、贷款额度

四川省住房贷款额度一般不超过家庭收入的60%-80%，具体以借款人实际收入情况和贷款机构审批为准。

六、其他政策

除了上述政策外，四川省还有以下住房信贷政策：

住房公积金贷款：四川省住房公积金贷款最高贷款额度为100万元，贷款利率较商业贷款更低。

二手房贷款：四川省二手房贷款政策与新房贷款政策基本一致，但贷款额度和贷款利率可能有所不同。

农村住房贷款：四川省农村住房贷款政策更加优惠，首付比例更低，利率更低。

七、常见问题

以下是四川省买房贷款常见的几个问题：

我可以在四川省买几套房？根据政策，个人在四川省只能购买一套普通住房，但可以购买多套非普通住房。

我需要提供什么资料申请贷款？一般需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、征信报告等资料。

我怎样选择合适的贷款机构和贷款产品？建议多家贷款机构进行比较，选择利率低、还款方式灵活、服务好的贷款产品。

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