月供构成：本金和利息
房贷月供由本金和利息两部分构成，反映贷款人在还款期间内偿还贷款的进度和支付的借款成本。
月供计算公式
月供的计算公式如下：
月供 = 本金 + 利息
其中：
- 本金：按月偿还的贷款本金部分
- 利息：按月支付的贷款利息部分
本金和利息的计算
本金计算
本金是每月减少的贷款余额，由以下公式计算：
本金 = 贷款金额 (1 + 年利率 / 12)^-n
其中：
- 贷款金额：贷款的原始金额
- 年利率：贷款的年利率
- n：还款总期数（以月为单位）
利息计算
利息是每月支付的贷款利息部分，由以下公式计算：
利息 = 未偿还贷款余额 月利率
其中：
- 未偿还贷款余额：上个月的贷款本金余额
- 月利率：年利率除以 12
月供构成比例
随着还款时间的推移，月供中本金和利息的比例会发生变化。最初，大部分月供用于支付利息，而本金还款比例较小。随着还款时间的增加，本金还款比例会逐渐增加，利息还款比例会逐渐减少。
月供各部分含义
本金：偿还贷款本金，减少贷款余额。
利息：支付贷款利息成本，反映贷款人的借款成本。
月供：本金和利息之和，反映贷款人每月为偿还贷款所支付的总金额。
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