个人首套房贷款利率
个人首套房贷款利率是指贷款机构发放给首次购买住房的借款人贷款的年利率。根据中国人民银行规定，2023年1月1日起，商业性个人住房贷款利率下限调整为实际贷款利率减80个基点，即：LPR-0.80%；商业性个人住房贷款利率上限调整为实际贷款利率加160个基点，即：LPR+1.60%。
其中，LPR为贷款市场报价利率，由18家商业银行共同报出，每月20日公布一次。截至2023年1月，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。
申请个人首套房贷款
申请个人首套房贷款一般需要满足以下条件：具有完全民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用良好；贷款用途为购买自用住房；拥有稳定的住房；具有偿还贷款本息的能力。
申请流程一般为：选择银行→提交申请资料→银行审核→审批放款。需要提供的资料包括：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房产证、首付款证明等。
哪家银行最划算
不同银行的个人首套房贷款利率和优惠政策不同，选择哪家银行最划算需要根据实际情况综合考虑。一般而言，国有四大银行的利率相对较低，但门槛较高；股份制商业银行和地方性商业银行的利率略高，但门槛较低，且经常推出各种优惠活动。
因此，借款人在选择银行时，可以多对比几家银行的利率、优惠政策、还款方式等，选择最符合自身需求和还款能力的银行。
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