以有房子怎么贷款20万？
真实流程
1. 评估房屋价值：向银行或评估机构申请房屋价值评估，以确定房屋抵押价值。
2. 选择贷款类型：通常有抵押贷款、房屋净值信贷额度（HELOC）和房屋净值贷款（HELOAN）可供选择。
3. 提交贷款申请：向银行或贷款机构提交贷款申请，包括个人信息、财务状况和房屋信息。
4. 审批流程：银行将审查申请人的信誉、收入和债务，并评估房屋的抵押价值。
5. 签署抵押合同：一旦贷款获得批准，借款人需要签署抵押合同，并支付必要的费用。
6. 领取贷款资金：贷款资金将按照抵押合同中的条款发放给借款人。
手续费详解
贷款手续费因贷款机构和贷款类型而异，一般包括以下费用：
申请费：支付给银行或贷款机构以处理贷款申请。
评估费：支付给评估机构以评估房屋价值。
产权保险：保障银行在借款人违约情况下对房屋所有权。
贷款起源费：支付给贷款机构以处理和准备贷款。
验证费用：支付给第三方以核实借款人的信息。
律师费：如果聘请律师处理贷款文件。
杂费：包括快递费、邮寄费等其他费用。
需要注意的是，手续费通常不包括利息费用，利息费用是在贷款期限内每月或每年支付的。
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