有房贷的怎么申请退税？详细步骤及注意事项

有房贷的怎么申请退税？

对于有房贷的纳税人来说，申请退税可以帮助减轻经济负担。以下是有房贷的具体退税申请步骤和注意事项：

步骤：

1. 收集资料：准备房产抵押贷款利息抵免表格 1098 和个人所得税申报表 1040。

2. 确定抵免额：在表格 1098 上找到抵押贷款利息金额，并将其填入 1040 表格的第 10 行。

3. 计算标准扣除额或逐项扣除额：从应税收入中减去标准扣除额或逐项扣除额。

4. 确定抵免资格：只有在逐项扣除的情况下，房产抵押贷款利息抵免才可申报。

5. 填写表格 8396：填写表格 8396 “抵押贷款利息抵免”来计算抵免额。

6. 申报退税：将完成的 8396 表格连同 1040 表格一起提交给税务局。

注意事项：

收入限制：房产抵押贷款利息抵免有收入限制。对于 2023 年的纳税申报表，单身纳税人的门槛为 750,000 美元，已婚夫妇联合申报的门槛为 150,000 美元。

贷款类型：只有符合条件的住宅抵押贷款利息才有资格享受抵免。

抵免限额：2023 年的抵免限额为单身纳税人 7,500 美元，已婚夫妇联合申报为 12,500 美元。

抵免额计算：抵免额为抵押贷款利息金额或抵免限额（以较低者为准）。

保留文件：保留所有相关文件，例如抵押贷款对账单和利息证明，以备审计之用。

请注意，具体的退税流程和资格要求可能会根据纳税人的具体情况而有所不同。建议咨询税务专业人士或参考国税局网站以获取最新信息。

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