有按揭的房产可以抵押贷款，但需要满足一定的条件：
抵押贷款的用途合法
房屋产权清晰，无权属纠纷
房屋已办理抵押登记，且按揭贷款已还款一定期限
借款人的信用良好，无不良信贷记录
如果您的房产已抵押，想要高额变现可以通过以下方式：
向原抵押权人申请二次抵押，即在原有抵押贷款的基础上，再增加一笔抵押贷款。二次抵押的额度通常有限，但可以满足一定金额的变现需求。
将原有的抵押贷款转按揭至另一家银行，选择利率更低或贷款期限更长的产品。转按揭后，可以释放出一部分房屋价值，用于变现。
如果房屋价值大幅升值，可以考虑出售房产，变现房产价值。ただし、需要偿还原有抵押贷款，可能会影响变现金额。
与抵押贷款不同，房屋权益质押贷款不涉及房屋产权变更。借款人将房屋权益作为质押向银行借款，贷款额度通常较高，但利率也相对较高。
需要注意的是，以上高额变现方式都涉及贷款，需要慎重考虑自己的还款能力。建议在进行操作前咨询专业人士，了解相关的风险和成本。
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