个贷待转存过渡户是什么?
个贷待转存过渡户是指商业银行对流动性较差的个人住房贷款在统计时采用的一种会计科目。
为什么建立个贷待转存过渡户?
2018年,监管部门规定,对于流动性较差的个人住房贷款,商业银行应将其转入个贷待转存过渡户,并逐步消化。
个贷待转存过渡户到期如何处理?
个贷待转存过渡户到期后,银行应按照以下步骤处理:
确认贷款是否已经收回或呆账。
未收回或呆账的贷款,银行应继续催收,并根据实际情况采取处置措施,如展期、重组、清收等。
抵押物价值明显高于贷款余额的,银行可采取拍卖或收回抵押物方式处置贷款。
抵押物价值低于贷款余额的,银行可采取与借款人协商还款计划等方式,逐步消化贷款余额。
个贷待转存过渡户对借款人有何影响?
个贷待转存过渡户对借款人可能产生的影响包括:
贷款不能提前还款或转贷。
贷款利率可能会高于正常水平。
可能影响借款人的征信记录。
如何避免进入个贷待转存过渡户?
为了避免进入个贷待转存过渡户,借款人可以采取以下措施:
保持良好的还款记录,避免逾期。
贷款额度不要过高,尽可能缩短贷款期限。
选择贷款利率较低的银行。
有能力时,提前还款或转贷,降低贷款成本。
个贷待转存过渡户是银行对流动性较差的个人住房贷款的一种会计处理方式。借款人应积极还款,避免逾期,并采取措施降低贷款成本,以避免进入个贷待转存过渡户。
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