杭州个人抵押贷款：条件
个人条件
具备完全民事行为能力的中国公民（年龄在18周岁至65周岁之间），具有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款。有杭州市户口或长期居住证明者优先。
抵押物条件
杭州市范围内符合以下条件的房产：
房屋产权清晰，无抵押或查封；
房屋结构良好，使用年限不超过30年；
房屋面积达到一定标准，一般在80平方米以上；
房屋地段较好，交通便利。
贷款额度和利率
贷款额度一般为抵押物评估价值的50%至70%，具体视借款人信用状况和抵押物的价值而定。贷款利率根据贷款期限、贷款额度和借款人信用状况等因素确定，一般在基准利率基础上上浮一定幅度。
贷款期限
杭州个人抵押贷款的期限一般为1年至30年，最长不超过借款人退休年龄与贷款申请时年龄之差减去10年。
还款方式
杭州个人抵押贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法是指每月还款额中本金和利息的比例固定，利息逐月减少，本金逐月增加。等额本金还款法是指每月还款额中本金和利息的比例不断变化，本金逐月减少，利息逐月增加。
其他条件
除了上述条件外，杭州个人抵押贷款还需要满足以下条件：
借款人信用记录良好，无重大逾期还款记录；
有明确的贷款用途，符合贷款政策；
抵押物有足够的变现能力，能够保证贷款人的债权得到实现。
申请流程
杭州个人抵押贷款的申请流程一般如下：
提交贷款申请，提供相关材料；
银行审核资料，评估抵押物价值；
签订贷款合同，办理抵押登记；
发放贷款。
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