杭州买房贷款？购房政策最新规定指南

2023 年杭州买房贷款政策一览

对于有意在杭州置业的人来说，了解最新的购房政策至关重要。本文将全面解读 2023 年杭州买房贷款相关规定，为购房者提供实用的购房指南。

购房人资格

户籍限制：

非杭州户籍购房者需连续缴纳社保或个税满 2 年。境外户籍购房者需提供工作或居住证明，且不能购买限购区住房。

限购政策：

杭州购房限购区包括主城区和部分郊区，非户籍购房者只能购买一套住房，户籍家庭最多购买两套住房。

贷款政策

贷款利率：

杭州购房贷款利率执行全国统一基準利率，具体贷款利率以银行实际放款利率为准。

首付比例：

首套房首付比例为 20%-30%，二套房首付比例为 50%。

贷款年限：

商业性贷款最长贷款年限为 30 年，公积金贷款最长贷款年限为 25 年。

公积金贷款

公积金使用条件：

杭州公积金缴存满 2 年，且连续缴满 6 个月或以上可申请公积金贷款。

贷款限额：

首套房贷款限额为 120 万元，二套房贷款限额为 80 万元。

其他政策：

契税优惠：

首套房契税按照 1% 征收，二套房契税按照 1.5% 征收。

人才购房：

符合杭州人才政策的购房者可享受购房补贴、优先摇号购买保障房等优惠政策。

房贷利率浮动：

杭州房贷利率实行浮动制，以央行公布的基準利率为基础上下浮动。

温馨提示：

以上政策仅供参考，具体规定以相关部门最新公告为准。购房者在实际操作过程中，应及时咨询银行、房管部门或专业房地产机构，以获取最新政策和准确信息。

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