杭州住宅抵押贷款期满后如何办理？

杭州住宅抵押贷款期满后的办理流程

在杭州，住宅抵押贷款期满后，贷款人需要及时办理相关手续，以解除抵押状态，确保房屋产权的完整性。具体办理流程如下：

核实贷款结清情况

首先，贷款人应向贷款银行核实抵押贷款是否已全部结清。可通过以下方式查询：

携带身份证至贷款银行网点查询；

通过网银或手机银行查询；

拨打银行客服电话查询。

提交贷款结清证明

若贷款已结清，贷款人需向房地产交易中心提交《贷款结清证明》。该证明可通过以下途径获取：

携带身份证至贷款银行网点领取；

通过网银或手机银行下载打印；

向银行客服申请邮寄至指定地址。

解除抵押登记

提交贷款结清证明后，贷款人需携带以下材料前往房地产交易中心办理抵押注销手续：

身份证；

房产证；

土地证或不动产权证书（如有）；

贷款结清证明；

其他相关材料（视具体情况而定）。

办理抵押注销

房地产交易中心受理申请后，将核实贷款结清情况并审查提交的材料。审核通过后，交易中心会出具《抵押注销证明》。

领取注销后的房产证

贷款人凭《抵押注销证明》前往房产部门领取注销后的房产证。房产证上将不再标注抵押状态。

注意事项

办理杭州住宅抵押贷款期满后的相关手续时，需注意以下事项：

及时办理：贷款结清后应及时办理解除抵押登记，避免产生不必要的费用或影响房屋交易；

材料齐全：提交材料时应确保齐全，缺失材料可能导致办理延误甚至无法办理；

费用缴纳：办理抵押注销手续通常需要支付一定费用，具体金额视当地规定而定；

保留凭证：办理过程中产生的所有凭证应妥善保管，以备后续查阅。

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