杭州公积金贷款怎么贷全流程详解

杭州公积金贷款全流程详解

一、申请资格

1.杭州市户籍或持有效居住证的外地户籍人员；

2.连续缴纳杭州住房公积金6个月以上；

3.且连续缴纳期间无逾期公积金记录；

4.具有完全民事行为能力和稳定的工作收入。

二、贷款额度

1.首套房：公积金缴存总额的9倍；

2.二套房：公积金缴存总额的6倍。

三、申请流程

1.准备材料

身份证、户口本或居住证、购房合同、收入证明、公积金缴存证明等。

2.提交申请

本人或委托代理人携带材料到杭州住房公积金管理中心或指定受理点提交申请。

3.审核评估

公积金中心对申请人资质、购房信息和提供的材料进行审核，并委托评估机构对房屋价值进行评估。

4.审批放款

审核评估通过后，公积金中心审批贷款，并与申请人签订借款合同。放款至申请人指定账户。

四、还款方式

1.等额本金还款法：每月还款额逐渐递减；

2.等额本息还款法：每月还款额固定不变。

五、还款期限

1.贷款额度不超过40万元：最长20年；

2.贷款额度超过40万元：最长30年。

六、利率

1.首套房公积金贷款：2.75%；

2.二套房公积金贷款：3.25%。

七、担保方式

1.抵押担保：以所购住房作为抵押物；

2.组合贷款：公积金贷款与商业贷款相结合。

八、注意事项

1.公积金贷款需要在贷款发放之日起30天内办理抵押登记；

2.公积金贷款不得用于非购房用途；

3.公积金贷款结清后，公积金账户内余额须达到最低缴存标准。

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