杭州市住房公积金贷款续贷指南

贷款续贷条件

借款人已偿还完公积金贷款本息；

房产无抵押、查封等状况；

借款人符合公积金贷款申请条件；

贷款用途为购买续贷房屋。

抵押变更手续

借款人向住房公积金管理中心提出贷款续贷申请；

借款人与公积金管理中心签订贷款续贷合同；

借款人办理抵押变更手续；

公积金管理中心收到抵押变更证明后，放贷续贷资金。

续贷金额

续贷金额不超过续贷房屋评估价值的80%；

续贷金额与借款人公积金月缴存额有关；

续贷金额与借款人的还贷能力有关。

贷款期限

贷款期限一般为10-20年；

贷款期限与借款人的年龄和还贷能力有关；

借款人在达到法定退休年龄前，贷款期限最长不超过5年。

贷款利率

贷款利率按照住房公积金管理中心规定的利率执行；

借款人可选择固定利率或浮动利率；

固定利率为贷款期限内不变的利率；

浮动利率为根据公积金存款利率变动的利率。

还款方式

借款人可选择等额本息还款或等额本金还款；

等额本息还款法：每月还款金额相等，其中利息支出逐月减少，本金支出逐月增加；

等额本金还款法：每月还款本金相等，利息支出逐月减少。

注意事项

贷款续贷需要通过杭州市住房公积金管理中心申请，不得通过第三方；

借款人应准备齐全相关资料，包括身份证、户口本、续贷房屋产权证等；

借款人应及时还款，以免产生罚息；

若借款人不能按时还款，应与公积金管理中心联系，协商还款方案。

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