杭州房屋贷款政策最新调整
杭州市人民政府为贯彻落实国家和省关于房地产市场调控精神,促进房地产市场健康稳定发展,制定并实施了一系列住房信贷政策调整。具体如下:
首付比例调整
对购买首套商品住房的居民家庭,首付比例由原来的30%调整为25%。对购买第二套商品住房的居民家庭,首付比例由原来的40%调整为30%。对购买第三套及以上商品住房的居民家庭,首付比例维持不变,为60%。
贷款利率调整
对首套个人住房商业性贷款,在人民银行规定的基准利率基础上上浮10%,调整为上浮5%;对第二套个人住房商业性贷款,在人民银行规定的基准利率基础上上浮20%,调整为上浮10%;对第三套及以上个人住房商业性贷款,在人民银行规定的基准利率基础上上浮25%,调整为上浮15%。
贷款期限调整
对购买首套商品住房的居民家庭,贷款期限由原来的30年调整为25年。对购买第二套及以上商品住房的居民家庭,贷款期限维持不变,仍为20年。
其他相关政策调整
除了上述调整外,杭州市还出台了以下相关政策:
暂停向购买第二套及以上住房的居民家庭发放住房公积金贷款;
提高购买第三套及以上住房的契税首套房契税率,由原来的1%调整为3%。
政策解读
杭州市此次住房信贷政策调整旨在稳地价、稳房价、稳预期,同时支持刚需和改善性住房需求。政策调整后,刚需购房者的首付比例和贷款利率均有所下降,有利于减轻购房负担,促进合理住房消费。同时,对多套住房和投资性购房的抑制力度有所加大,有利于抑制投机炒作行为,维护房地产市场稳定健康发展。
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