杭州房贷新政？详解最新政策及申请攻略

杭州房贷新政

2023年2月20日，杭州市发布了《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对杭州市的房贷政策进行了调整，主要内容如下：

放宽首套房贷利率

对新购买首套普通商品住房，贷款利率下限调至LPR减30个基点，下浮至4.1%。

规定改善性住房贷款利率

对新购买改善性住房，贷款利率下限调至LPR减20个基点，下浮至4.6%。

放宽认房认贷条件

取消认房认贷计算中个人住房贷款转公积金贷款记录。也就是说，如果购房人将商业贷款转为公积金贷款，不再计入认房认贷中。

申请攻略

根据新政，申请杭州房贷需要满足以下条件和准备以下材料：

申请条件：

具有稳定的职业和收入来源。

具有合理的负债率。

具有良好的信用记录。

满足杭州市限购政策要求。

申请材料：

身份证、户口簿

收入证明（工资流水、纳税证明等）

房产证或购房合同

首付证明

其他银行要求的材料

申请流程：

选择合适的银行。

向银行提交申请材料。

银行审核材料并出具贷款批复函。

与银行签订贷款合同。

办理抵押登记手续。

放款。

需要注意的事项

在申请杭州房贷时，需要注意以下事项：

LPR利率是变动的，房贷利率也会随之调整。

房贷利率下限仅为指导性利率，实际利率可能因银行不同而有所浮动。

申请人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限和还款方式。

办理房贷前，应充分了解贷款合同内容，避免产生不必要的纠纷。

杭州房贷新政有利于降低购房者的贷款成本，促进房地产市场平稳健康发展。符合条件的购房者可以参考本文提供的攻略，进行房贷申请。

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