杭州抵押房产贷款利率会根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同，具体利率以银行实际审批为准。以下是一份仅供参考的杭州抵押房产贷款利率一览表：
首套普通住房商业贷款基准利率（5年期及以上）：4.3%
首套普通住房公积金贷款利率（5年期及以上）：3.25%
二套普通住房商业贷款基准利率（5年期及以上）：5.6%
目前杭州各银行执行的抵押房产贷款利率普遍比基准利率有一定幅度的上浮，上浮幅度一般在10%～30%不等。具体上浮情况受借款人资信条件、贷款金额、贷款期限等因素影响。
影响杭州抵押房产贷款利率的因素主要有：
央行基准利率
借款人信用状况
贷款金额
贷款期限
银行资金状况
在办理杭州抵押房产贷款时，建议借款人多比较几家银行的贷款利率，选择适合自己的贷款方式，并注意以下几点：
提前了解自己的信用状况，提高贷款通过率。
根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。
在申请贷款前，准备好完整的贷款资料，加快贷款审批速度。
定期还款，避免逾期影响信用记录。
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